Liquiditätsreserve

Fremdwährungsdarlehn können häufig ohne Eigenkapital abgeschlossen werden. Trotzdem sichern sich die Kreditgeber ab, in dem sie höhere, monatliche Raten ansetzten als nötig.

Da Banken immer sehr vorsichtig sind, wem sie einen Kredit geben. Obwohl eine endfällige Baufinanzierung in einer Fremdwährung deutlich günstiger ist, werden sie nur an Schuldner vergeben, die nach dem Ermessen der Bank auch einen Kredit in Euro bedienen können.

Liquiditätsreserve ohne Eigenkapital

Im Gegensatz zur normalen Immobilienfinanzierungen sind Fremdwährungsdarlehn auch ohne Eigenkapital möglich. Das liegt daran, dass das Eigenkapital mehr oder weniger mit angespart wird. So stellen die Banken schon bei der Kalkulation der Finanzierung sicher, dass der Kreditnehmer auch entsprechend seine Zahlungen leisten kann.

Liquiditätsreserve durch höhere Monatsraten

Viele Banken setzen einen höheren, monatlichen Wert für den Tilgungsträger an. In der Regel liegt die monatliche Rate etwa 20% über der, die für das Erreichen der nötigen Summe bei der Fremdwährungsfinanzierung nötig wäre. Das führt dazu, dass ein Überschuss erwirtschaftet wird, der am Ende an den Kunden ausgezahlt wird. Dieser Überschuss kann bei optimalen Verlauf der Finanzierung eine ansehnliche Höhe erreichen.