Tilgungsträger

Der Begriff Tilgungsträger bezeichent ein Anlageprodukt zur Rückzahlung einer endfälligen Finanzierung. Dabei gibt es verschiedene Anlageformen, die als Tilgungsträger in Frage kommen.

Der Tilgungsträger dient zur Bedienung der Schlussrate der endfälligen Baufinanzierung. Dabei wünschen sich viele Banken, dass man ein Anlageprodukt aus ihrem Hause wählt. Das ist aber in den seltensten Fällen eine gute Wahl. Deshalb empfiehlt es sich bei der Fremdwährungsfinanzierung von einem unabhängigen Spezialisten beraten zu lassen, welches Anlageprodukt als Tilgungsträger in Frage kommt.

Tilgungsträger: Währung

Grundsätzlich muss man zu Beginn die Entscheidung treffen, ob man das Währungsrisiko minimieren möchte oder als eventuell positiven Effekt mit in die Fremdwährungsfinanzierung einbinden möchte. Zur Minimierung des Währungsrisiko wählt man einen Tilgungsträger in der Währung in dem man auch den Kredit abgeschlossen hat. Die andere Variante ist ein Tilgungsträger in Euro oder einer weiteren, anderen Währung.

Tilgungsträger: Anlageformen

Für einen Tilgungsträger kommen verschiedene Anlagenformen in Frage. Wichtig ist die Abstimmung der Laufzeit mit der der endfälligen Baufinanzierung. Grundsätzliche geeignet sind eigentlich fast alle Anlageformen, die monatlich aufgestockt werden können. Für den risikoarmen Ansatz kann das eine Kapital bildende Lebensversicherung oder ein Fond-Sparplan mit garantierter Rendite sein. Je nach Risikobereitschaft können auch Anlageformen mit höherer Risikoeinstufung gewählt werden. Nicht zu vernachlässigen, sind bei der Wahl der Anlageform auch steuerliche Aspekte.

Tilgungsträger: Risiko

Das Risiko beim Tilgungsträger kann minimieren. Allerdings lassen sich dann natürlich positive Effekte nicht so stark ausnutzen. Minimales Risiko geht man, wenn man ein Anlageprodukt mit garantierter Rendite in der Währung der Finanzierung wählt. Wer höhere Renditen erwirtschaften möchte, entscheidet sich für Fondsparen in Euro oder einer anderen Währung, von der man eine positive Entwicklung gegenüber der Währung in der die Finanzierung läuft erwartet.

Da dieser Bereich bei der Fremdwährungsfinanzierung sehr komplex ist, empfiehlt es sich wirklich von Profis beraten zu lassen. Die meisten Fehler bei der Fremdwährungsfinanzierung werden in diesem Bereich gemacht!